عقد بيع شقة ابتدائى

إنه في يوم الموافق / /‏ قد تحرر بين كل من:-
اولا:-السيد/ بطاقة رقم قومى
والمقيم
(طرف اول بائع )
ثانيا:-السيد/ بطاقة رقم قومى
والمقيم
( طرف ثانى مشترى )
وبعد انا اقرالطرفان بكامل رضائهم و بأهليتهم للتعاقد والتصرف
اتفقوا على الاتى :-

تمهــــيد

يمتلك الطرف الاول ماهو الشقة الكائنةرقم ( ) بالدور بالعقار
والبالغ مساحتها
ومحددة بالحدود الاتية:
الحد البحرى: الحد الشرقى:
الحد القبلى: الحد الغربى
هذا ولرغبةالطرف الثانى فى شراء الشقة سالفة الذكر من الطرف الاول الذى قبل ذلك بالشروط الاتية:

1- التمهيد السابق جزء لا يتجزأ من هذا العقد ومكملا

2- باع واسقط وتنازل بموجب هذا العقد وبكافة الضمانات الفعلية والقانونيةالمثبتة للملكية الطرف الاول الى الطرف الثانى ما هو الشقة الكائنةرقم ( ) بالدور بالعقار
بالعقارالموضح بالتمهيد المتقدم وهذة الشقة مكونة من
والبالغ مساحتها, تحت العحز والزيادة وهذه المساحة شاملة نصيب الشقة المبيعة فى المرافق والخدمات المشتركة ويشمل البيع حصة شائعة للشقة المبيعة فى الارض المقام عليها العقار والاجزاء المشتركة وكذا المدخل والممرات والافنية والمناور والسلم والحوائط المشتركة وتوصيلات الكهرباء والمياه وكل ما يعتبره القانون من الاجزاء المشتركة تعادل مساحة الشقة المبيعة الى مجموعة مساحات وحدات العقار

3- تم هذا البيع مقابل ثمن اجمالى وقدرة
وقد قام الطرف الثانى المشترى بسداد مبلغ
والباقى وقدره مبلغ مبلغ
التزم الطرف الثانى بسدادها للطرف الاول بتاريخ

4- يقر الطرف الثانى انه قد عاين الشقة سالفة الذكر المعاينة النافية للجهالة وعلم بحدودها ومعالمها واوصافها وانه قبلها بالحالة سالفة الذكر.
5- الت الملكية للطرف الاول بالنسبةللشقة موضوع العقد عن طريق الشراء بموجب المؤرخ / / من

6- يقر الطرف الاول صراحة ومن الان بأن الشقة خالية من كافة الحقوق العينية ايا كان نوعها من رهن او وقف اواختصاص وكذلك حقوق الارتفاق سواء كانت ظاهرة او غير ظاهرة كما يقر بأنه حائز له وبصفة ظاهرة وغير منقطعة ولم يسبق له التصرف فيه وان العقار كامل المرافق كما ان مبانى هذا العقار مطابقة للقوانين واللوائح المعمول بها قانونا كما يقر بعدم وجود ايه التزامات لصالح العوايد للشقة سالف الذكر.

7- اتفق الطرفان على ان هذا البيع نهائى ولارجعة فيه بعد تكمله باقى الثمن بين الطرفين كما اتفقا على شرط جزائى قدره
اذا ما خالف اى طرف اى بند من بنود هذا العقد او التراجع عن البيع او الشراء .

8- يقر الطرف الثانى بانه يتحمل كافة الرسوم والضرائب العقارية وغيرها والتى تفرض على الشقة المبيعة من تاريخ العقد النهائى بتحمله كافة الالتزامات الشقة المبيعة من مياه وكهرباء سلم وغيرها مما يقرره اتحاد الملاك بعد تكوينه .

9- ميعاد التسليم للشقة موضوع العقد هو / / وبعد سداد باقى الثمن.

10- فى حالة حدوث اى خلافات تحدث بشأن هذا العقد ينعقد الاختصاص لمحكمة الجيزة وجزئيتها ووافق الاطراف على ذلك كما ان العناوين المذكورة بصدر هذا العقد هى عناوين المراسلات للطرفين.

11- حرر هذا العقد من نسختين بيد كل منهما نسخة للعمل بها عند اللزوم و ورقتان.
الطرف الاول البائع الطرف الثانى المشترى